Ковролин является одним из самых удобных напольных покрытий для целого ряда крупных объектов. Например, для гостиниц, конференц-залов, бизнес-центров высокого класса, офисных помещений представительского уровня. Но, к сожалению, этот вид покрытий у нас недооценен. В основном, из-за неумения его правильно обслуживать. В первую очередь это связано с наличием устоявшегося мнения, что поддерживать ковролин в хорошем состоянии – это очень дорого.

Попробуем поломать эти стереотипы и предложить несколько действенных технологий регулярной и глубокой очистки ковролина, с расчетами, на примере продукции немецкого изготовителя Johannes Kiehl KG.

Сухая очистка пылесосом

Очень важный фактор – регулярная сухая чистка ковровых напольных покрытий пылесосом. К сожалению, на этом этапе многие пытаются сэкономить, и уборка ковролина пылесосом производится очень редко, только при наличии видимых сильных загрязнений. Это неправильно с учетом двух моментов. Во-первых, длительное нахождение сухой, не закрепленной пыли, а особенно, песка между ворсинок ковролина, приводит к ускоренному образованию тех самых «трафиков» которые так сильно портят вид ковролина. Во-вторых, если не удалить не закрепленные загрязнения перед мокрой или влажной чисткой, то эта пыль превратится в жидкую грязь и процесс очистки потребует больше времени и усилий.

Для сохранения хорошего внешнего вида ковровых напольных покрытий необходима ежедневная сухая уборка пылесосом. Использование щеточных пылесосов, например Sebo BS 460, Sebo XP 360, или Karcher CV 38/2, значительно ускоряет процесс уборки больших площадей, по сравнению с традиционными канистровыми пылесосами. Но подробнее, о работе с щеточными пылесосами, мы поговорим в одной из следующих статей.

Разделим чистку ковровых покрытий на три вида – поддерживающая (влажная), промежуточная (влажная) и глубокая (мокрая) и сегодня поговорим о самом быстром и недорогом виде поддерживающей чистки.

Технология регулярной (поддерживающей) чистки с помощью текстильного пада

Самым распространенным в Западной Европе и США методом чистки ковровых покрытий является «скиминг» или «боннетная чистка» (в США называется «Spin-bonnet» или «Traffic Line Cleaner»). Более понятное название – «чистка текстильным падом». Сам термин «боннет», то есть пад для однодисковой машины из хлопка или специального полимерного волокна для чистки ковровых покрытий, до сих пор еще знаком далеко не всем представителям клининговой индустрии.

Рекомендованные моющие средства

Особенностью этого метода является использование специальных моющих средств, не оставляющих после высыхания липкого остатка и, соответственно, не нуждающихся в обязательном промывании. В ассортименте Johannes Kiehl KG есть три продукта, которые эффективны для боннетной чистки – CARPASOL, CARP-EXTRACTA и RIVAS

Мы рассмотрим на примере средства CARPASOL - используем раствор в соотношение 1 к 9 (100 мл средства на 900 мл воды). Одного литра рабочего раствора достаточно, чтобы почистить не менее 20 м2 ковролина слабого уровня загрязнения. А при сильном уровне загрязнения, этот метод применять бессмысленно, для этого есть другие технологии.

Применяемое оборудование

Из оборудования для этих работ подходит любой однодисковый полотер с количеством 165-175 оборотов в минуту, при диаметре 41-43 см. Оптимально использование орбитальных роторов, типа Fimap FM 43 Orbital, но они пока еще мало распространены в России. У немецкого производителя уборочной техники Columbus есть специальная машина Thermopad, с направленным потоком горячего воздуха, для улучшения очищающего эффекта и ускорения высыхания поверхности.

Ориентировочная производительность при использовании однодискового полотера с диаметром щетки 41-43 см – 100-150 м2 в час. При использовании орбитальных машин, скорость работы и эффективность очистки выше.

Боннеты представлены у многих производителей текстильной продукции для клининга. Наиболее удобным считается использование или хлопкового петельного боннета (использование хлопковых боннетов распространено в США) или боннета из белого структурированного полимерного волокна с зелеными мягкими абразивными вставками – Space Bonnet, в России их производит РосМоп. Один двухсторонний Space Bonnet рассчитан на 3000 м2 ковролина. Износ ускоряется при работе «на сухую». Это сделано специально, на этапе разработки волокна. Чтобы в случае ошибки оператора от высокой температуры, которая создается за счет трения, не испортить ковролин.

Помповый распылитель от 2 до 6 литров или аккумуляторный распылитель до 20 л.

Пошаговая последовательность действий

1. Тщательная уборка сухим пылесосом
2. Нанесение методом распыления раствора CARPASOL
3. Смачивание одной стороны текстильного пада раствором CARPASOL
4. Обработка смоченной поверхности круговыми движениями низкоскоростным однодисковым полотером с специальным текстильным падом (боннетом). Одной стороны боннета хватает примерно на 10-20 м2 ковролина, в зависимости от уровня загрязнения и эффективности предварительной уборки сухим пылесосом.
5. По мере загрязнения двух сторон боннета, необходимо заменить его на чистый. Загрязненный боннет сложить в плотный пакет или положить в ведро с раствором. В этом случае его легче будет постирать после окончания работ.
6. Время естественного высыхания очищенной поверхности от 10 до 30 минут

Расчет себестоимости

Рассчитаем сколько будет стоить чистка текстильным падом 1 м2 ковролина на примере CARPASOL . Цена за канистру 10 литров составляет примерно 8000 р. Из этого объема можно сделать 100 литров рабочего раствора, с помощью которого можно почистить 2 000 м2 ковролина. Следовательно, 1 м2 обходится в 4 рубля.

Посмотрим, совпадут ли наши расчеты, если посчитать «с другой стороны». По рекомендации изготовителя, на 1 м2 расходуется 5 мл средства. При цене 800 р за 1 литр, 5 мл стоит 4 рубля. Следовательно, 1 м2 обходится в 4 рубля.

При использовании средства RIVAS себестоимость снижается почти в двое. Но у CARPASOL или CARP-EXTRACTA есть огромное преимущество. После высыхания, на очищенной поверхности создается защитное покрытие, замедляющее повторное загрязнение и облегчающее последующую чистку. То есть, при использовании CARPASOL или CARP-EXTRACTA увеличивается время между чистками.

Периодичность боннетной чистки

Боннетная чистка позволяет чистить локально наиболее загрязненные, или подвергающиеся более быстрому загрязнению, участки. Так как ковровое покрытие является своеобразной щеткой, которая очищает подошву во время ходьбы, то чем дальше участок пола от входа, тем меньше грязи на него заносится на подошве. Следовательно, участки расположенные ближе к входу или к границе твердого пола и ковролина, нужно чистить чаще, более удаленные участки – реже. Например на входной группе, лифтовых площадках, на первом этаже, в начало второго и третьего этажей, необходимо проводить боннетную чистку один раз в неделю. При высокой проходимости и большом количестве осадков на улице, наиболее проходимые зоны можно чистить и чаще.

Удаленные участки коридоров, мало используемые зоны конференц-залов, кабинеты или гостиничные номера с малым посещением – можно проводить боннетную чистку один раз в месяц.

Задача, не допускать закрепления грязи на протяжении длительного времени, иначе придется задействовать глубокие методы чистки, которые, конечно более дорогие, требуют больше времени и ресурсов как на саму процедуру очистки, так и на высыхание после чистки.

Использование боннетной чистки для дезинфекции ковровых покрытий

С учетом мер по предотвращению развития нового коронавирусного заболевания, вызываемого COVID-19, и выполнения рекомендаций Роспотребнадзора от 04.06.2020 для предприятий индустрии гостеприимства, боннетный способ очистки ковровых покрытий является самым оптимальным для проведения регулярной дезинфицирующей обработки.

Использование других методов чистки, использующих большой объем воды, во-первых, гораздо дороже, во-вторых, требует значительно больше времени, как на чистку, так и на сушку, в-третьих, частая мокрая чистка негативно сказывается на внешнем виде и износостойкости ковровых покрытий, так как возможна деформация самого ковролина или растворение клеевого крепления к полу.

Использование метода боннетной чистки с применением слабощелочного дезинфицирующего раствора, не требующего смывания с поверхности, например Desinet - compact Konzentrat.