Ковролин является одним из самых удобных напольных покрытий для целого ряда крупных объектов – для гостиниц, конференц-залов, бизнес-центров высокого класса, офисных помещений представительского уровня. Но, к сожалению, он у нас недооценен, поскольку мало кто умеет правильно его обслуживать. В первую очередь это связано со стереотипом, что для поддержки материала в хорошем состоянии нужны большие деньги. Попробуем изменить эту точку зрения, предложив несколько действенных технологий регулярной и глубокой очистки ковролина на примере продукции немецкого изготовителя «Johannes KIEHL KG». Все расчеты прилагаются.

Сухая очистка пылесосом

Очень важный фактор – регулярная сухая чистка ковровых напольных покрытий пылесосами. Жаль, что многие этот этап исключают. Уборку покрытия устройством производят крайней редко, только при наличии видимых сильных загрязнений. Так делать не стоит и вот почему. Длительное нахождение сухой, незакрепленной пыли и особенно песка между ворсинок поверхности, ускоряет процесс образования «трафиков» – мест, по которым ходят чаще всего. И еще, если незакрепленные загрязнения не убраны, во время мокрой или влажной чистки они превратятся в жидкую грязь. В результате процедура потребует больше времени и усилий.

Для сохранения хорошего внешнего вида ковровых напольных покрытий необходима ежедневная сухая уборка пылесосом. Использование щеточных, например, «Sebo BS 460», «Sebo XP 360» или «Karcher CV 38/2» значительно ускорит процесс очистки больших площадей. Традиционные канистровые агрегаты им в этом сильно уступают.

Разделим уборку ковровых покрытий на три вида – поддерживающая (влажная), промежуточная (влажная) и глубокая (мокрая).

Технология регулярной (поддерживающей) чистки с помощью текстильного пада

Самым распространенным в Западной Европе и США методом чистки ковровых покрытий является «скиминг» или «боннетная чистка». В США она носит наименование «Spin-bonnet» или «Traffic Line Cleaner». Нам понятнее «чистка текстильным падом». Сам термин «боннет», то есть пад для однодисковой машины из хлопка или специального полимерного волокна для чистки ковровых покрытий, до сих пор еще знаком далеко не всем представителям клининговой индустрии.

Рекомендуемые моющие средства

Для этого метода предусмотрены специальные моющие средств, не оставляющие после высыхания липкого остатка и, соответственно, не нуждающиеся в обязательном промывании. У «Johannes KIEHL KG» есть три продукта, которые разработаны для боннетной чистки. Это «Carpasol», «Carp-Extracta» и «Rivas». Возьмем для примера средство «Carpasol» – сделаем раствор в соотношение 1:9 (100 мл средства на 900 мл воды). Одного литра жидкости хватит, чтобы почистить не менее 20 м² ковролина слабого уровня загрязнения. Если он выше, этот метод применять бессмысленно, для этого есть другие технологии.

Применяемое оборудование

Из оборудования для этих работ подходит любой однодисковый полотер с количеством 165 - 175 оборотов в минуту с диаметром диска 41 - 43 см. Лучше всего использовать орбитальные роторы типа «Fimap FM 43 Orbital», но они пока еще мало распространены в России. У немецкого производителя уборочной техники «Columbus» есть специальная машина «Thermopad». Для нее характерен направленный поток горячего воздуха. Это позволяет усилить очищающий эффект и ускорить высыхание поверхности.

С помощью однодискового полотера с диаметром щетки 41 - 43 см можно очистить 100 - 150 м² в час. При использовании орбитальных аппаратов скорость работы и качество очистки будет выше.

Боннеты предлагают многие производители текстильной продукции для клининга. К наиболее подходящим относят хлопковые петельные изделия или текстиль из белого структурированного полимерного волокна с зелеными мягкими абразивными вставками – «Space Bonnet». В России их выпускает компания «РосМоп». Один двухсторонний «Space Bonnet» рассчитан на уборку 3000 м² ковролина. Его износ ускоряется при работе «на сухую». Это сделано специально - в случае ошибки оператора от высокой температуры, возникающей из-за трения, поверхность не будет испорчена.

Пошаговая последовательность действий

1. Тщательная уборка сухим пылесосом.
2. Нанесение методом распыления раствора «Carpasol».
3.  Смачивание одной стороны текстильного пада раствором «Carpasol».
4.  Обработка смоченной поверхности круговыми движениями низкоскоростным однодисковым полотером со специальным текстильным падом оннетом). Одной стороны боннета хватает примерно на 10 - 20 м² ковролина – в зависимости от уровня загрязнения и эффективности предварительной уборки сухим пылесосом.
5. Испачканный с обеих сторон боннет необходимо заменить на чистый. Загрязненный следует положить в плотный пакет или в ведро с раствором. Так его будет проще отстирать.
6. Естественное высыхание очищенной поверхности продлится от 10 до 30 минут.

7. Расчет себестоимости

Рассчитаем во сколько обойдется чистка текстильным падом 1 м² ковролина. Для примера возьмем средство «Carpasol». Стоимость одной десятилитровой канистры составит примерно 8000 руб. Из этого объема можно сделать 100 л рабочего раствора. Его хватит для очистки 2 000 м² ковролина. Следовательно, на уборку 1 м² мы потратим 4 руб. Посмотрим, подтвердятся ли наши цифры, если произвести расчеты «с другой стороны». По рекомендации изготовителя на 1 м² поверхности понадобится 5 мл концентрата. При цене 800 руб. за 1 литр, стоимость 5 мл составит 4 руб. Итоговая величина не меняется.

При использовании средства «Rivas» себестоимость снижается почти вдвое. Но у «Carpasol» и «Carp-Extracta» есть огромное преимущество. Высохнув, они создают на очищенной поверхности покрытие, замедляющее повторное загрязнение и облегчающее последующую уборку. Используя «Carpasol» или «Carp-Extracta», вы можете увеличить интервалы между чистками ковролина.

Периодичность боннетной чистки

Боннетная чистка позволяет чистить только самые загрязненные фрагменты ковролина, а также те участки, которые подвергаются наибольшему воздействию извне. Ковровое покрытие – своеобразная щетка, которая чистит подошву обуви во время ходьбы. Чем дальше зона пола находится от входа, тем меньше грязи на нее попадает. Соответственно участки, лежащие прямо у входа или граничащие с твердым полом, нужно убирать чаще, чем другие. К ним относятся лифтовые площадки, пол первого этажа, зоны у входных дверей. Боннетная чистка им необходима раз в неделю. Если погода на улице испортилась, а поток людей слишком велик, то убирать их придется чаще. Удаленные участки коридоров, редко используемые конференц-залы, кабинеты или гостиничные номера можно чистить таким способом один раз в месяц.

Важно помнить – если грязь закрепилась, придется использовать методы глубокой уборки. Они потребуют больше ресурсов и времени, как на саму процедуру очистки, так и на процесс высыхание поверхности.

Использование боннетной чистки для дезинфекции ковровых покрытий

Пандемия коронавируса и ужесточившиеся требования Роспотребнадзора внесли коррективы в деятельность клининговых компаний, особенно в сфере HoReCa. Боннетный способ очистки ковровых покрытий лучше других подойдет им для регулярного проведения дезинфицирующей обработки напольных поверхностей. Для этого мы рекомендуем использовать средство «Desinet - compact Konzentrat».

Другие методы уборки предусматривают использования бОльших объемов воды и времени. Частая мокрая чистка портит внешний вид ковролина и снижает его износостойкость. Более того, покрытие может деформироваться, а клеевое крепление к полу будет растворяться.

Технология промежуточной (влажной) чистки

Промежуточная уборка отличается от регулярной объемами используемого моющего средства и применяемым оборудованием. Для боннетной чистки нужно мало воды, сам процесс много времени не занимает. Обработанная поверхность высыхает быстро, и использовать ее можно буквально через час.

В клининге бытует правило: «Чем больше грязи, тем больше воды потребуется, чтобы ее удалить». То, что ее мы усиливаем каким-либо соответствующим моющим средством, сути не меняет. Вода своего рода носитель, который должен забрать с собой грязь, отделенную от поверхности. Боннетная чистка дает хороший результат только при частом применении и когда загрязнений немного. Но что делать, если у вас нет таких возможностей? Подобрать технологию, которая предусматривает применение большего объема моющего раствора. Но это вряд ли устроит тех, кто не может себе позволить ждать того момента, когда ковролин полностью высохнет. Им подойдут промежуточные варианты очистки.

Применяемое оборудование

Для очистки ковровых покрытий лучше использовать двухвалковые машины без вакуумного устройства. Они убирают поверхности и собирают грязный раствор с помощью центробежного вращения щеток. Речь идет об аппаратах типа «Rotowash», «Multiwash», «Allclean» или «Duplex». Они чистят ковролин как при движении «вперед», так и «назад». Эта особенность отлично подходит для работы в помещениях с небольшой площадью, к примеру, в кабинетах или гостиничных номерах. Производительность труда машин зависит от ширины рабочей щетки, размер которой варьируется от 20 до 50 см. Наибольшей популярность пользуются модели с тридцатисантиметровой насадкой. За час ими можно очистить 200 м².

Рекомендуемые моющие средства

Машины, о которых мы говорили выше, сконструированы так, что даже при слабом увлажнении поверхности они эффективно удалять с нее грязь. Этого позволят добиться правильно рассчитанная скорость вращения щеток, а также их мягкость. Поскольку много раствора не понадобится, для него нужно выбрать средство, которое не нуждается в обязательном промывании. В данном случае можно использовать те продукты, которые подходят для боннетной чистки. Напомним, это «Carpasol», «Carp-Extracta» и «Rivas», изготовленные «Johannes KIEHL KG».

Промежуточную чистку можно проводить реже, чем боннетную, но тогда и увлажнение ковролина будет сильнее. Без дополнительного ускорения сушки с помощью специальных ковровых фенов покрытие полностью высохнет в течение 60 - 90 минут.

Пошаговая последовательность действий

1. Тщательная уборка сухим пылесосом.
2. Нанесение методом распыления раствора «Rivas» на наиболее загрязненные участки.
3. Перелив приготовленного раствора в бак моечной машины.
4. Проведение чистки ковролина машиной с нанесением моющего раствора.
5. Установка ковросушки на очищенном участке для ускорения процесса высыхания.

Расчет себестоимости

Во сколько обойдется чистка 1 м² ковролина валковыми машинами с использованием средства «Rivas»? Разводим 10 мл концентрата в 100 мл воды. Этого количества хватит для очистки этого участка. Стоимость десятилитровой канистры равна 4 500 руб. Из этого объема можно сделать 100 л рабочего раствора, которым можно обработать 1 000 м² ковролина. Следовательно, уборка 1 м² будет стоить 4,5 руб.

Сухая пена (Dry Foam)

Еще один метод периодической чистки, при котором поверхность слабо увлажняют, называется «Сухая пена». Технология подразумевает использование пенного раствора с низким содержанием влаги и удаление остатков пены с отделенными загрязнениями уже в сухом состоянии. Еще этот метод именуют «шампунированием без промывания».

Применяемое оборудование

Для технологии «сухая пена» можно использовать однодисковые низкоскоростные полотеры с мягкими ковровыми щетками. Отметим, что применение высокопенного средства «Carp-Acryl» не требует наличия у однодисковых машин дополнительных пеногенераторов. С помощью этого оборудования в течение часа можно очистить 80 - 100 м² ковролина

Рекомендованные моющие средства

Рассмотрим вариант чистки методом «сухая пена» с применением «Carp Acryl». Это средство обладает свойствами «инкапсуляции» – в процессе высыхания полимеры, входящие в состав средства, обволакивают частички грязи, как бы втягивая их «в капсулу». После полного высыхания поверхность нужно тщательно почистить щеточным пылесосом от остатков инкапсулированного продукта с отделенной от покрытия грязью. На очищенных волокнах ковролина полимеры создают тончайший защитный слой, замедляющий загрязнение и ускоряющий процесс последующих уборок. В отличии от более распространенных кристаллизующихся средств, сухой остаток, оставшийся на текстиле, не вспенится повторно и не притянет новую порцию грязи.

Готовим раствор с соотношением 125 мл средства на 875 мл воды. Из одного литра концентрата получается 8 л.

Технология «сухая пена» эффективно борется с сильными загрязнениями. Ее нужно применять не чаще одного раза в 3 - 4 месяца.

Пошаговая последовательность действий

1. Тщательная уборка сухим пылесосом.
2. Перелив приготовленного раствора в бак однодискового полотера.
3. Проведение чистки ковролина круговыми движениями с одновременной подачей моющего раствора. После прохождения ротора на ковролине должна оставаться плотная густая пена.
4. Ожидание полного высыхания пены на поверхности. Это займет примерно 30 - 40 минут. Ускорять процесс нежелательно.
5. Очистка поверхности щеточным пылесосом.

Расчет себестоимости

Рассчитаем наши затраты на 1 м² ковролина. Возьмем для примера «Carp Acryl». Нам понадобится 200 мл рабочего раствора. Цена десятилитровой канистры составляет примерно 13 тыс. руб. Из этого объема можно сделать 80 л рабочего раствора, с помощью которого мы можем почистить 400 м² ковролина. Следовательно, 1 м² глубокой чистки с быстрым высыханием обойдется в 32,5 руб.

Использование ковромоечных комбайнов

Лучше других глубокую чистку больших площадей ковролина осуществляют ковромоечные комбайны. За один проход они могут нанести моющее средство, провести механическое воздействие цилиндрической щеткой и вакуумировать грязный раствор. Использовать этот метод можно один-два раза в год. Применяемое оборудование На российском рынке можно встретить несколько моделей комбайнов. Это «Nilfisk ES300», «Karcher BRC 40/22 C Ep», «Santoemma Charis» или «Elit Silent». Машины могу быть оснащены как одной, так и двумя валковыми щетками. «Santoemma Charis» отличается от остальных тем, что работает при движении как «вперед», так и «назад». А «Karcher BRC 40/22 C Ep» снабжена поворачивающимся моющим узлом. Аппараты способны очистить 300 м² в час.

Рекомендуемые моющие средства

Для работы с ковромоечными комбайнами компания KIEHL предлагает два средства – «Сarpasol» и «Carp-Extracta». Оба обладают свойством замедлять последующее загрязнение почищенной поверхности. «Carp-Extracta» к тому же обладает дезинфицирующими и дезинсекционными свойствами, то есть позволяет уничтожать пылевых клещей и неприятные запахи органического происхождения. Для ковромоечной машины понадобится 4 - 5% раствор из этого концентрата. Соответственно, в нем будет 40 мл «Carp-Extracta» и 960 мл воды.

Пошаговая последовательность действий

1. Тщательная уборка сухим пылесосом.
2. Перелив приготовленный раствор в бак ковромоечной машины
3. Чистка ковролина движущимся комбайном, с одновременной подачей моющего средства и включенными щетками, атак же с одновременным вакуумированием грязного раствора.
4. Повторение процедуры чистки сильно загрязненных участков.
5. Использование ковровых фенов для ускорения процесса высыхания поверхности.

Расчет себестоимости

Давайте посмотрим, сколько будет стоить чистка 1 м² ковролина с помощью ковромоечных комбайнов на примере средства «Carp-Extracta». Нам понадобится 1 л рабочего раствора. Цена десятилитровой канистры составляет примерно 11 тыс. руб. Из этого объема можно сделать 250 литров рабочего раствора, с помощью которого мы сможем очистить 250 м² покрытия.

Следовательно, глубокая чистка 1 м² обойдется в 44 руб.

Сводная характеристика себестоимости разных видов чистки

График проведения чистки

Рассмотрим примерный график чистки коврового покрытия на примере здания, в котором площадь участка ковролина занимает 2 тыс. м² Еженедельно необходимо чистить только примерно 20% от общего объема. Это места у входа, зоны лифтов, центральные части в начале коридоров – это 400 м² . Всю площадь нужно убирать один раз в месяц. Два раза в год следует промывать все ковровое покрытие ковромоечным комбайном. Расчеты приведены ниже. В соответствии с ними всего за год на моющие средства на чистку 2000 м² ковролина придется потратить 329 600 руб. То есть обслуживание 1 м² текстильного напольного покрытия обойдется всего в 164,80 руб. А в месяц расходы на 1 м² составят 13,73 руб. С этими работами способен справиться один клинер.

Твердое напольное покрытие нуждается в ежедневной влажной уборке. Если проходимость по нему велика, его придется убирать несколько раз в день. И не частично, а целиком. Это влечет за собой траты на моющие средства, на расходный инвентарь и на амортизацию оборудования. Объем потребляемой воды будет высок, использование канализации частой. Более того, это потребует много «человеко-часов», от которых зависит и размер заработной платы.

Уборка текстиля обходится значительно дешевле. Во-первых, тратится меньше средств на покупку моющих средств и на оплату труда уборщиков. Во-вторых, ковролин выглядит чистым всегда, а не только две - три недели после генеральной чистки. Главное вовремя убирать с него грязь, пока она не станет видна на поверхности ворса. К сожалению, в большинстве случаев к чистке материала прибегают только тогда, когда в нем уже накопилось много загрязнений. Тогда этот процесс требует много времени и больших расходов на моющие средства. В третьих, если концентраты для уборки текстиля подобраны правильно, а его очистка проводится регулярно, срок его службы увеличивается. В таких условиях качественный ковролин может сохранить свой привлекательный внешний вид и эксплуатационные свойства в течение 15 - 16 лет. Многие виды твердых напольных покрытий на такое не способны – их приходится либо менять, либо восстанавливать.

Мы еще вернемся к теме ухода за ковровыми покрытиями и расскажем о деталях уборки как больших площадей, так и маленьких.