Автор: Сергей ЗИНОВЬЕВ, директор компании «Иллеон-Строй».
Журнал Cleaning №3, 2014 год

Бетон, экономичный и – в свете новых технологий – декоративный строительный материал, имеет один, но очень существенный недостаток: он пылит. Для обустройства беспылевых полов бетон укрепляют с помощью наливного полимерного слоя или полимерной затирки. И хотя при использовании качественных полимеров и добросовестного выполнения строительных работ гарантия составляет до 15 лет, все же со временем и в зависимости от интенсивности эксплуатации защитный слой постепенно изнашивается и начинает пылить.

Протоптанные серые дорожки не только неэстетично смотрятся, но и разрушаются. В то же время сфера применения бетонных полов расширяется и постепенно их настилают не только на производстве или в логистических центрах, но и в торговых сетях, входных зонах бизнес-центров и даже в элитных жилых домах.

До недавнего прошлого единственным способом ремонта наливного бетонного покрытия была его полная или частичная замена. Дело это хлопотное и дорогостоящее: стоимость 1 кв. м нового покрытия колеблется от 2000 до 2500 рублей. Но теперь у клининговых компаний, обслуживающих объекты с бетонными полами, появилась экономичная альтернатива – комплексная технология Husqvarna Hiperfloor – шлифовка и полировка с нанесением защитного покрытия, которая не только повышает износостойкость, но и позволяет снизить затраты на содержание покрытия. Помимо этих достоинств, новая технология создает эффект дорогостоящего натурального камня.

Суть предлагаемой технологии заключается в поэтапной обработке бетонного покрытия.

• 1-й этап – грубой шлифовкой 20 grit(1);
• 2-й этап – средняя шлифовка 60 grit;
• 3-й этап – нанесение состава GM3000 по 5-8 кв. м и финишная шлифовка по невысохшему составу зерном 120 grit.

Специфика третьего этапа заключается в том, что вручную поочередно на участках по 5-8 кв. м наносится специальный химический состав для заделывания трещин, каверн и иных неглубоких повреждений. В нашем случае это состав GM3000, который разводится водой в соотношении 1:3. Расход рабочего раствора составляет 20 л на 100 кв. м. Состав наносится на небольшие участки, чтобы не успевал высыхать, и производится шлифовка по мокрому шлифовальными сегментами с зерном 120 grit.

Все этапы шлифовки производятся с использованием пылесоса. Следующий этап – это применение химического состава Hiperhard, который наносится мягкой щеткой или распылителем таким образом, чтобы насытить поры бетона, но без образования луж. Hiperhard – это силикат, который вступает в химическую реакцию с гидроксидом кальция, входящим в состав бетона. При этом в порах бетона вблизи поверхности формируется кристаллическая стекловидная структура, играющая главную роль в повышении поверхностной твердости бетона. Образование в бетоне силиката кальция в сочетании с полировкой бетона алмазным инструментом с полимерной связкой значительно повышает прочность пола и его устойчивость к истиранию. Время проникновения средства в поры бетона составляет 6-12 ч. Расход состава – приблизительно 20 л на 100 кв. м. Итак, через 12 ч можно приступить к полированию поверхности.

Процесс завершается окончательной полировкой полимерными чашками в несколько приемов с использованием пылесоса от крупного зерна 50 grit до более мелкого – от 100 до 400, 800 или 3000 grit в зависимости от предъявляемых к полу требований.

На финальном этапе процесса Hiperfloor для защиты поверхности рекомендуется использовать средство высшего качества Hiperguard. Оно проникает в бетон, образуя пленку на поверхности капилляров. Это повышает поверхностное натяжение бетона, препятствующее поглощению воды, масел, жиров и грязи: пятна остаются на уровне поверхности. Это облегчает уход за полами и чистку и продлевает срок службы. Состав наносят очень мягкой щеткой или распылителем, а затем полируют пол, установив на машину PG 530/680/820 три финишных полировальных подушки.

Итак, для приведения бетонного пола в идеальное состояние нам понадобятся: промышленный пылесос (мы рекомендуем DC3300 или DC5500), шлифовальная машина (для технологии Husqvarna Hiperfloor используются машины PG680 или PG820 в зависимости от размера обрабатываемой площади), а также химические составы GM3000 и Hiperhard, шлифовальные сегменты и полировальные чашки. Если в дальнейшем соблюдаются все правила эксплуатации и не происходит чрезвычайных ситуаций, то пол будет сохранять идеальное состояние, в зависимости от проходимости, в течение от 2 (например, в метро) до 10-15 лет.

При выборе технологии важнейшую роль играет ее стоимость. В нашем случае достижение идеального результата обойдется в 540 руб./кв. м (стоимость расходных материалов для получения индустриального пола). При этом в течение нескольких лет пол можно будет просто мыть обычной поломоечной машиной с применением традиционных для бетонных полов моечных средств. Для сравнения: обработка мраморных или гранитных покрытий производится значительно чаще, а стоимость кристаллизации мрамора начинается от 600 руб./кв. м, полировки гранита – от 1100 руб./кв. м.

А в заключение хотелось бы отметить, что зачастую, приглашая клининговую компанию, заказчик скрывает истинное состояние бетонного напольного покрытия и пытается переложить проблемы образования пыли на клинеров. Имея предлагаемое в этой статье оборудование, компания легко сможет выполнить все работы по приданию полам эстетичного вида и обеспечит защиту поверхности от возможного воздействия влаги, масел и т.п. Расчеты показывают, что уже при площади бетонного покрытия свыше 5000 кв. м приобретение всего набора оборудования становится экономически выгодным. Полная себестоимость при такой площади составит 1000 рублей за кв. м, включая все расходные материалы и оборудование (шлифовальную машину PG680 и промышленный пылесос DC5500), а также заработную плату операторов.

Кстати, для работы достаточно обучить двух операторов, обычно работающих на райдерах.

Увидеть в работе и приобрести оборудование и расходные материалы, подробно проконсультироваться и подготовить ваших сотрудников для квалифицированного выполнения работ по комплексной полировке бетонных полов можно в нашей компании «Иллеон-Строй», являющейся официальным торговым представителем Husqvarna Construction в России.

1 Grit – единица измерения, показывающая количество абразивных частиц у пада или чашки на квадратный дюйм. Полировальная чашка с абразивом, в отличие от привычного клинингу пада, изготавливается из твердого сплава.