С 1 марта 2021 года в России вступили в силу новые санитарные правила и нормы. СанПиН 2.1.3684-21 установил требования, которые касаются содержания и обслуживания жилых домов и городских территорий. По действующим до этого времени правилам, управляющим компаниям предписывалось проводить влажные уборки объектов раз в неделю. Были определены зоны, где они осуществлялись чаще или реже. Теперь клинеры обязаны делать влажную обработку поверхностей с применением моющих средств каждый день. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управления многоквартирными домами должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия для их жильцов, а также подобающим образом содержать общее имущество. Все работы необходимо проводиться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Это относится и к вопросу обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Содержание общего имущества в МКД с 1 марта признают соответствующим нормам, если выполняются все требования, прописанные в новом документе. В их числе и периодичность проведения влажных уборок в помещениях общего пользования в домах. Условия договора управления МКД, которые предусматривают более длительные интервалы между ними, никаких привилегий не дают.

Пункт 126 СанПиН 2.1.3684-21 делает обязательными дезинсекцию и дератизацию для предотвращения распространения инфекционных и паразитарных болезней. Кроме этого, необходимыми становятся санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия. Судя по всему, пока коммунальщики просто саботируют свои обязанности. Уже есть мнение, что для выполнения новых правил СанПиН необходимо повысить тарифы на коммунальные услуги.

«Конечно, возмущение управляющих компаний новыми правилами не имеет под собой никаких правовых оснований», — заявил журналистам издательства «Life» заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин. «К сожалению, за последние пять – десять лет некоторые УК очень привыкли в лучшем случае убирать подъезд раз в неделю, но при этом включать в платежку строку «Содержание и обслуживание общедомового имущества» они не забывают».

Добиться проведения ежедневных уборок подъездов – не единственная цель нового документа. Санитарные правила устанавливают еще ряд требований:

– к качеству воды питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

– к осуществлению санитарной обработки лиц без определенного места жительства и их вещей;

– к содержанию территорий городских и сельских поселений;

– к использованию пестицидов и агрохимикатов;

– к обеспечению качества атмосферного воздуха;

– к водным объектам;

– к устройству, оборудованию и содержанию зданий и сооружений;

– к обращению с отходами;

– к обращению с отходами животноводства (навоза) и птицеводства (помета);

– к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения;

– к качеству почвы;

– к размещению и эксплуатации радиоэлектронных средств.

Нарушения утвержденных санитарных правил влекут за собой наказания в виде штрафов по ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ. Для должностных лиц их размер составит от 500 до 1000 рублей, для юридических — от 10 000 до 20 000 рублей. Для последних предусмотрена и альтернатива штрафу – административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Тарас Дударь.

Независимый эксперт по профессиональной чистоте и гигиене