Автор: Михаил ЖИТАРЕВ,
координатор проекта компании «КРЕО».
Журнал Cleaning №4, 2008 год

В последнее время все больше появляется объектов недвижимости, требующих профессиональной уборки и обслуживания. Перед менеджерами по уборке постоянно возникает вопрос о подборе правильной химии, которая бы качественно, не повреждая поверхности, справлялась с различными видами загрязнений. Чем отмыть исписанные фломастером лифты, очистить стены после расклейки рекламных объявлений, освежить потускневший пол, убрать высолы с облицовки из искусственного и натурального камня, прочистить засорившиеся трубы системы отопления и т.д., мы расскажем в этой статье.

Начнем с жилого фонда

Часто стены лифтов расписываются фломастерами, ручками, обклеены различного рода рекламными объявлениями, а после их снятия покрыты оставшимися следами клея, а со временем еще и грязью. Многие службы пытаются решить эту проблему с помощью растворителей, скребков или порошковых чистящих средств. Результат плачевный: не до конца отмытые от чернил поверхности и затертые, как наждаком, следы скотча и клея. На самом деле справиться с подобной задачей не так сложно, достаточно иметь в арсенале моющие средства «Текнол гель» или «Меркатон» и мягкую губку для мытья посуды.

Во многих современных жилых комплексах пол покрывается дорогой плиткой. Со временем это покрытие тускнеет, теряет свой первоначальный вид. Это результат экономии на профессиональных моющих средствах, квалифицированном персонале и, как следствие, на качественной очистке, что приводит в лучшем случае к частым генеральным уборкам, а в худшем — к замене напольного покрытия.

Для решения этой задачи с позиции химии мы предлагаем использовать моющее средство «Креолан». Даже самый неопытный работник, используя средство «Креолан», не только легко очистит поверхности от грязи, но и не испортит очищаемую поверхность. Кроме того, оно безопасно для кожи рук оператора, не повреждает одежду. Универсальность моющего средства «Креолан» давно известна многим столичным клининговым компаниям и службам, и оно становится все более востребованным и в регионах.

Уборка квартир и коттеджей тоже имеет свои особенности. Уборка кухни, ванной комнаты, жилых помещений часто требует большого перечня средств, необходимых для выполнения этой работы. По нашему опыту, с этой задачей можно справиться, имея в запасе всего три моющих средства: «Текнол гель» для мытья кухни и кухонной мебели, «Креолан» для общей уборки полов с различными покрытиями (линолеум, керамическая плитка, ламинат, ковровые покрытия и пр.) и «Айсилан D» для мытья сантехники. Однако всегда бывают исключения из правил, поэтому прежде чем приступить к работе, необходимо четко понимать характер и степень загрязнения.

О торговых и офисных помещениях и о бизнес-центрах

Вернемся к лифтам. Современные лифты в зданиях торговых и бизнес-центров часто производятся из нержавейки, на их поверхности остаются следы пальцев, которые трудно смываются. Использование бытовых моющих средств дорого и не всегда качественно. Для этой задачи мы рекомендуем использовать опять же «Креолан» в очень малых концентрациях. Продукт «Креолан» содержит специальную неспиртосодержащую добавку, после которой поверхность быстро высыхает и на ней не остаются разводы.

При входе в торговые центры существует так называемая грязезащитная зона со сменными грязезащитными ковриками. Очистка таких ковриков ведется регулярно и, по отзывам специалистов клининговых компаний, с успехом может осуществляться моющим средством «Креолан».

Многие современные здания и сооружения облицовывают натуральным и искусственным камнем — мрамором, гранитом, змеевиком, керамогранитом и пр. В результате эксплуатации, особенно после осенне-зимнего сезона, на таких материалах появляются высолы. Как правило, с такими загрязнениями пытаются бороться сильными кислотными и щелочными составами. Однако такие составы портят очищаемую поверхность. Для выполнения такого вида работ мы рекомендуем использовать моющие средства «Креолан» или «Меркатон». Причем «Креолан» — для зданий с небольшим сроком эксплуатации, например год или два, а «Меркатон» — с большим сроком эксплуатации. Мытье фасадов зданий, облицованных сайдингом, плиткой или стеклянными панелями, также может быть выполнено с помощью моющих средств «Креолан» или «Меркатон» и стандартного набора оборудования — шубки для мытья окон и сгона.

Многие бизнес-центры имеют специализированные курительные помещения. Со временем никотиновые смолы осаждаются на поверхности стен и потолка желтым, трудно смываемым слоем. Опыт показывает, что и в этом случае можно воспользоваться «Креоланом» или «Меркатоном».

В последнее время участились жалобы со стороны заказчиков, пострадавших от услуг клининговых компаний, на сожженные сильными кислотными средствами сантехническое оборудование и полы, покрытые плиткой из различных материалов. Причина понятна: сроки, которые ставит заказчик для выполнения работ, и цена, которую он может заплатить за эти работы, заставляют клинеров приобретать дешевые моющие средства с явно выраженными кислотными свойствами.

Наши специалисты рекомендуют использовать кислотные моющие средства на основе органических кислот, которые щадяще относятся к очищаемым поверхностям. К таким моющим средствам относятся «Айсилан гель» и «Айсилан D». В этом случае даже любой малоопытный сотрудник качественно и без риска порчи поверхности решит поставленную задачу.

Немного о производственных предприятиях

Производственные предприятия также стараются не отставать от жизни и использовать современные отделочные материалы, которые повышают престиж предприятия, комфорт и удобство работы сотрудников. На полы кладется дорогая плитка, линолеум, применяются технологии наливных полов и т.д. Такие поверхности требуют тщательной уборки, так как характер загрязнений производственных предприятий очень сложный. Пыль, грязь, масло, различные смазки, СОЖИ всегда в изобилии осаждаются на оборудовании, полах и стенах. Здесь важно помнить, что очистка таких поверхностей должна быть регулярной, проводиться с определенной частотой. К сожалению, еще приходится наблюдать картину, когда уборщик автотехцентра при посетителях очищает какое-то пятно порошковым чистящим средством, да и очистка производственных площадей производится почти таким же способом. Случаи довольно редкие, но они все же есть.

Мы рекомендуем использовать в этих случаях моющие средства «Креолан» или «Меркатон». Они могут быть использованы при ручной уборке и при уборке с использованием поломоечного оборудования; в некоторых случаях могут применяться в аппаратах высокого давления.

Помимо редких, можно сказать уникальных, случаев очистки порошковыми чистящими средствами, часто применяются также жидкие моющие средства на основе щелочей. Применение таких средств дает быстрый результат очистки, однако со временем очищаемая поверхность под воздействием щелочей теряет свой первоначальный вид и свойства. Использование моющих средств «Креолан» или «Меркатон» позволяет не заботиться о мерах предосторожности, так как при очистке они химически не взаимодействуют с очищаемой поверхностью, а лишь способствуют отделению загрязнения от поверхности.

Уборка в фитнес-центрах

Многие фитнес-центры, имеющие бассейны, сталкиваются с проблемой очистки кафельной плитки от зелени, грибка и слабого известкового налета, образующихся в процессе эксплуатации бассейна. Наиболее эффективно с этими задачами справляется моющее средство «Меркатон».

В саунах, которые также имеются в фитнес-центрах, другая проблема: очень сильные жировые отложения на полках и полах. «Меркатон» так же легко справляется и с этими загрязнениями.

Комплексный подход к обслуживанию зданий

Все вышеизложенное относится к уборке помещений, очистке поверхностей от проблемных загрязнений, но не следует забывать о коммуникациях. В последнее время все чаще заказчик предпочитает комплексный подход в обслуживании зданий, в том числе обслуживание системы отопления, очистку вентиляции и канализации. Те компании, которые смогут предложить больший спектр услуг, имеют шансы вырасти в крупные структуры и иметь серьезные перспективы для дальнейшего развития бизнеса.

Нашими партнерами разработана технология, позволяющая полностью очищать системы отопления. Технология реализуется на базе специально сконфигурированного оборудования и моющих средств «Креолан» и «Айсилан D», предназначенных в этом случае для проведения профилактических и аварийных работ. Данная технология обеспечивает прочистку и промывку систем отопления от шлама, продуктов коррозии, органических и других отложений без демонтажа элементов системы в любое время года. Данная ниша на рынке еще свободна, и те компании, которые смогут оказывать такие услуги, имеют все шансы стать лидерами в этом направлении.