Автор: Александр БЕССАРАБОВ,
коммерческий директор компании «Интерпроект».
Журнал Cleaning №3, 2011 год

Прежде чем начать разговор об оснащении бригады, выполняющей послестроительную уборку, я попробовал выяснить, какие предложения появляются в Интернете по запросам «оборудование для послестроительной уборки», «строительное уборочное оборудование» и т.п. Особенно активно поисковики отреагировали на запрос «строительный пылесос». Оказывается, это довольно распространенное название у продавцов техники для строительства. Но дальнейший анализ показал поразительное сходство между «специализированными» строительными пылесосами и до боли знакомыми нам пылеводососами, которые использует в работе любая мобильная бригада клининговой компании. Так что в настоящее время производители и поставщики не предлагают никаких специализированных машин конкретно для послестроя, поэтому поговорим об инвентаре и технике, которые могут применяться для этого сегмента работ, и о проблемах, которые могут возникать при неправильном их подборе и эксплуатации.

Какова же специфика работ при послестроительной уборке и какие трудности ожидают бригаду «на подступах» к любому помещению? Как правило, это сильная запыленность пола, стен, потолка, оборудования и конструкций, наличие большого количества засохших следов цемента, краски или затирки. На многих объектах затруднен доступ к воде и канализации (местам слива грязной воды), отсутствуют или не сданы лифты и т.д. Ну и самая большая проблема – не закончившие работу строители! Последнюю проблему можно решить только административными мерами, а вот остальные перечисленные трудности можно облегчить с помощью правильно выбранного инвентаря и оборудования.

Начнем с уборки пыли и выбора инвентаря

Неубранная пыль при размывочных работах частично превращается в довольно плотную грязь, забивающую канализацию и баки. Она частично оседает на вакуумных моторах водососов или поломоечных машин, гарантированно их «убивая», поэтому обеспыливание убираемых поверхностей является важнейшим этапом послестроительной уборки, без которого не стоит переходить к мокрой уборке. И тут, как ни странно, я бы не стал ставить пылесос на первое место в качестве основного инструмента. На больших площадях и в труднодоступных местах гораздо эффективнее работать «сухими» или пропитанными специальным маслом, притягивающим пыль, мопами или другим инвентарем, который позволяет работать по верхнему уровню или труднодоступным местам.

Мопы различаются по материалу изготовления. Акриловые и микроволоконные мопы в процессе уборки электризуются и притягивают к себе частички пыли. С песком им справиться гораздо труднее, потому что их волокно очень легкое. В основном такие мопы применяются при очистке гладких стен и потолка от легкой пыли. Хлопковые мопы статическими свойствами не обладают, но отлично удерживают и сдвигают тяжелые фракции, такие как песок или частички засохшего цемента. Чтобы они не поднимали пыль, их предварительно увлажняют специальным раствором (не высыхающим и не размазывающим грязь), который представляет собой смесь масла, воды и керосина с добавлением ПАВов. При отсутствии такой смеси на хлопковые мопы можно распылить раствор моющего средства. Мопы для сухой или влажной уборки выпускаются различных размеров: от 50 до 120 см. В отличие от мокрой уборки оператор толкает моп вперед, идя по уже очищенной полосе. Также у многих производителей инвентаря есть целый спектр приспособлений с текстильными насадками или изготовленных в виде ершиков-венчиков, которые облегчают снятие пыли со сложных геометрических конструкций, например вентиляционных труб, идущих под потолком. Они изготавливаются на проволочном или другом гибком каркасе, позволяющем менять форму насадки для уборки конкретной конструкции в помещении. Идеально, если эти насадки могут закрепляться на телескопических штангах, которые обычно используются при мытье окон.

Естественно, такие мопы и насадки довольно быстро забиваются пылью и песком и требуют частой очистки. Увлажненные мопы можно и отряхивать, но гораздо эффективнее для любых типов мопов вакуумная очистка с помощью обивочной насадки пылесоса. При сильном загрязнении мопы должны стираться.

Теперь перейдем к пылесосам

Для очистки пылевых мопов и небольшой локальной уборки подойдет и классический коммерческий пылесос с 8-15-литровым бумажным мешком-пылесборником. Для уборки больших объемов пыли потребуется промышленный пылесос с большой площадью фильтра и возможностью легкого опустошения бака. Не стоит относить к промышленным пылесосам большие пылеводососы с фильтром-корзинкой, даже несмотря на то что у них может быть 2-3 вакуумных мотора. Их небольшой фильтр моментально забивается, а для того чтобы его отряхнуть (еще проблема – где и как), необходимо каждый раз снимать моторную голову. Промышленный пылесос оборудован либо большим (не менее 10 тыс. кв. см) картридж-фильтром с «обратным продувом», либо складчатым тканевым полипропиленовым фильтром с механическим шейкером. Обратный продув и шейкер позволяют отряхивать фильтр от налипшей пыли, практически не останавливая работы и не разбирая пылесос.

Стоит также учитывать нагрузку на фильтр, ведь чем больше поток воздуха, создаваемый моторами, тем большая площадь фильтра требуется для его нормального прохождения. Причем мы должны принимать к расчету только площадь основного фильтра, который удерживает 99% собираемых частиц. Коэффициент нагрузки рассчитывается по следующей формуле: поток воздуха (куб. м в час) делится на площадь фильтра (кв. м). Коэффициент нагрузки для нормальной работы пылесоса не должен превышать значение 250. Идеальным же коэффициентом считается значение 100. Для примера рассмотрим классический двухмоторный пылеводосос на 60-70 л с фильтром-корзинкой. Площадь фильтра такого аппарата не превышает 0,7 кв. м. Поток воздуха, создаваемый двумя турбинами (в зависимости от типов байпассных моторов), составляет примерно 180 куб. м х 2 = = 360 куб. м/ч. Коэффициент нагрузки на такой фильтр составляет 360/0,7 = 514 (экстремально высокий показатель). И такие аппараты называют «строительными пылесосами»! Я специально заострил внимание на коэффициенте нагрузки на фильтр, потому что в последнее время появилось много пылеводососов с прочисткой фильтра обратным потоком воздуха. Казалось бы, такой тип фильтра позволяет работать при сборе большого количества строительной пыли, но его размер зачастую сводит все преимущества к нулю.

Для уборки больших площадей отлично зарекомендовали себя фронтальные насадки на промышленные пылесосы. С их помощью оператор за один проход очищает от пыли полосу шириной около 70 см, просто толкая пылесос перед собой. Несмотря на большую ширину такой насадки, хороший промышленный пылесос с «правильным» сочетанием мощности моторов и площади фильтра отлично чистит не только твердые полы, но и забитый и затоптанный строительной пылью ковролин.

Оборудование для мокрой послестроительной уборки

Про оборудование для влажной (или правильнее мокрой) послестроительной уборки много писать не придется. Это прежде всего однодисковая машина, водосос или вариант «два в одном» – поломоечная машина. Однодисковые машины и водососы различных производителей принципиально не различаются. Есть несколько моментов, на которых стоит заострить отдельное внимание при использовании этих аппаратов. Как правило, для очистки цементных загрязнений применяются препараты на основе кислот, которые достаточно агрессивны не только к поверхностям, но и к узлам аппаратов. Если вы не хотите иметь проблемы с клапаном подачи раствора в баке однодисковой или поломоечной машины, кислотосодержащий раствор лучше выливать на пол из ведра перед чисткой, а в бак заливать только чистую воду для увлажнения подсыхающих участков. Тем самым мы уберегаем систему подачи раствора (латунные и резиновые части) от разрушающего воздействия кислоты. То же касается и бака водососа.

Как правило, производители предлагают водососы в двух вариантах: со стальным или пластиковым баком. На мой взгляд, для послестроительной уборки больше подходят пластиковые баки, так как они не подвержены коррозии. Очень часто продавцы в спецификациях к пылеводососам указывают, что бак выполнен из нержавеющей стали, что является по меньшей мере заблуждением. Нержавеющая сталь, способная выдерживать длительное нахождение в растворе кислот, – очень дорогой сплав, и стоил бы такой (двухмоторный) пылеводосос не менее 50-60 тыс. руб. А цена на большинство из них не превышает 25 тыс. руб. Как правило, под «нержавейкой» подразумевается обычная хромированная сталь. После первого же сбора кислотосодержащих жидкостей на таком баке появляются потемнения, а впоследствии начинают разрушаться швы.

Осторожно: полы!

Однодисковые машины и водососы эффективно работают на водостойких поверхностях, но очень часто приходится сталкиваться с полами, на которых излишняя влажность недопустима. К таким поверхностям относятся ламинат, паркет, пробковый пол. Много хлопот доставляет структурированный ламинат, ведь очень сложно вычистить бороздки, имитирующие структуру дерева, без большого количества разлитой жидкости. На помощь в этом случае придут микроволоконные мопы с коротким стриженым ворсом. Также они бывают с вставками, имитирующими щетки, для оттирки сильно въевшихся загрязнений. Чтобы не оставались разводы, необходимо промывать такие мопы в проточной воде. Также эффективно при финишной промывке использовать ковровый экстрактор с разбрызгивающе-всасывающей насадкой для твердых полов.

Ну и в итоге хочу сказать, что никакое новейшее и дорогостоящее оборудование не заменит правильно обученный персонал. Думаю, что любая клининговая компания сталкивалась с неустранимыми последствиями непрофессиональной послестроительной уборки, такими как несмываемые соли кислоты на плитке, разрушенные межплиточные швы, усердно поцарапанный абразивами пластик и т.п.